న్యూయార్క్ నగరంలో ఒక శతాబ్దానికి పైగా గుర్తించదగిన నిర్మాణాలలో ఫ్లాటిరాన్ భవనం ఒకటి. దాని ప్రత్యేకమైన త్రిభుజాకార ఆకారం, సన్నని ముందు భాగం, అలంకార స్తంభాలు మరియు సంక్లిష్టమైన అలంకరణ వివరాలు దీనిని విశిష్టంగా నిలబెట్టాయి. అయితే, గత ఏడు సంవత్సరాలుగా, ఫ్లాటిరాన్ భవనం స్కఫోల్డింగ్లో కప్పబడి ఉంది, దీని బ్యూక్స్-ఆర్ట్స్ బాహ్య రూపం పర్యాటకుల నుండి దాగి ఉంది. ఇది ఇప్పుడు ఒక కార్యాలయ భవనం నుండి అల్ట్రా-లగ్జరీ అపార్ట్మెంట్లుగా అంతర్గత మరియు బాహ్యంగా పెద్ద ఎత్తున పునరుద్ధరణకు గురవుతోంది. కొత్త యూనిట్లు $58.5 మిలియన్ల వరకు ధర పలుకుతున్నాయి. మన్హట్టన్ మియామి రియల్ ఎస్టేట్ ద్వారా సంకలనం చేయబడిన డేటా ప్రకారం, న్యూయార్క్ నగరంలో ప్రస్తుతం బహిరంగ మార్కెట్లో లేదా ఒప్పందంలో ఉన్న 21 నివాసాలు మాత్రమే దీని కంటే ఎక్కువ ధర కలిగి ఉన్నాయి, సెంట్రల్ పార్క్ సమీపంలో ఉన్న $128 మిలియన్ల కండో అగ్రస్థానంలో ఉంది.
దాని రూపాంతరం దాదాపు పూర్తవడంతో, ఫ్లాటిరాన్ దాని తదుపరి – మరియు అత్యంత విలాసవంతమైన – జీవిత దశకు సిద్ధంగా ఉంది. 120 సంవత్సరాలకు పైగా, ఈ భవనం నిర్మాణ చాతుర్యానికి నిదర్శనంగా నిలిచింది, మరియు ఆ చరిత్ర దాని పునరాభివృద్ధిలో హైలైట్ చేయబడినప్పటికీ, ఈ భవనం నగరం యొక్క లగ్జరీ అపార్ట్మెంట్లు ఎంత ఖరీదైనవిగా మారతాయో అనేదానికి ప్రతీకగా కూడా మారుతోంది.
పొరుగు ప్రాంతంపై నాటకీయ ప్రభావం
ఫ్లాటిరాన్ భవనం యొక్క పునరుజ్జీవనం దాని అసలు నిర్మాణం నాటిని గుర్తుకు తెస్తుంది. 1902 లో పూర్తయిన ఈ భవనం ఒక అద్భుతమైన నిర్మాణం, ఇది నగరంలోని మొదటి ఆకాశహర్మ్యాలలో ఒకటిగా నిలిచింది. ఆర్కిటెక్ట్ డేనియల్ బర్న్హామ్ చేత బ్రాడ్వే మరియు ఫిఫ్త్ అవెన్యూ కూడలిలో ఒక చీలిక ఆకారపు భూమిపై సరిపోయేలా రూపొందించబడింది, దీనిని మొదట “బర్న్హామ్స్ ఫాలీ” అని పిలిచారు, ఎందుకంటే దాని ఎత్తు మరియు సన్నదనం కారణంగా అది కూలిపోతుందని స్థానికులు భయపడ్డారు.
సంవత్సరాలుగా, పర్యాటకులు దాని ముందున్న ఒక చిన్న త్రిభుజాకార పార్కుకు వెళ్లి భవనంతో సెల్ఫీలు తీసుకునేవారు. అయితే స్కఫోల్డింగ్ ఏర్పాటు చేసిన తర్వాత మరియు మహమ్మారి తాకిన తర్వాత, పార్కుకు వచ్చే సందర్శకుల సంఖ్య కొద్దిగా తగ్గింది అని ఫ్లాటిరాన్ నోమాడ్ పార్ట్నర్షిప్ అధ్యక్షుడు జేమ్స్ మెత్హామ్ అన్నారు. స్కఫోల్డింగ్ తొలగించబడటంతో, సందర్శకులు తిరిగి వస్తున్నారని ఆయన చెప్పారు. “ప్రజలు తమ చిత్రాలు తీసుకోవడానికి తిరిగి వస్తున్నారు, ఆపై స్థానిక రిటైల్ వద్ద షాపింగ్ చేయడానికి మరియు ఇక్కడ ఉన్న గొప్ప ఆహారం మరియు పానీయాల కోసం వెళ్తారు,” అని మెత్హామ్ చెప్పారు. “కాబట్టి దాని చుట్టూ జరుగుతున్న ప్రతిదానికీ అనుగుణంగా దానిని తిరిగి దాని పూర్వ వైభవానికి తీసుకురావడం చాలా ముఖ్యం.”
మొదట షికాగో నిర్మాణ సంస్థ అయిన ఫుల్లర్ కంపెనీని ఉంచడానికి నిర్మించబడిన 24 అంతస్తుల, 94 మీ (307 అడుగులు) ఎత్తైన భవనం దుస్తులు మరియు బొమ్మల కంపెనీలు, పత్రికలు మరియు పబ్లిషింగ్ హౌస్లతో సహా అనేక మంది ఆక్రమదారులను కలిగి ఉంది. అయితే దాని 100-ప్లస్ సంవత్సరాల చరిత్రలో, ఇది ఎల్లప్పుడూ కార్యాలయ స్థలంగానే ఉంది – ఇప్పటి వరకు. చివరి కార్యాలయ అద్దెదారులు, మాక్మిలన్ పబ్లిషింగ్, 2019 లో తరలిపోయిన తర్వాత, స్కఫోల్డింగ్ ఏర్పాటు చేయబడింది మరియు యాజమాన్య వివాదాల ద్వారా అది ఖాళీగా ఉంది.
భవనం యొక్క ప్రస్తుత యజమానులు – బ్రాడ్స్కీ ఆర్గనైజేషన్, జిఎఫ్పి రియల్ ఎస్టేట్ మరియు సోర్జెంటే గ్రూప్ – 2023 లో పునరుద్ధరణలను ప్రారంభించారు, దానిని హై-ఎండ్ కండోలుగా మార్చనున్నట్లు ప్రకటించిన తర్వాత. పూర్తయిన తర్వాత, భవనంలో 36 ఓపెన్-కాన్సెప్ట్ అపార్ట్మెంట్లు ఉంటాయి – కొన్ని సగం అంతస్తు మరియు కొన్ని పూర్తి అంతస్తు యూనిట్లు – మూడు-బెడ్రూమ్ యూనిట్లకు $11 మిలియన్ల నుండి బాల్కనీతో కూడిన పూర్తి అంతస్తు ఐదు-బెడ్రూమ్ నివాసానికి $58.5 మిలియన్ల వరకు ఉంటాయి, ఇది ప్రస్తుతం ఒప్పందంలో ఉంది.
భవనం యొక్క బేస్మెంట్ మరియు సాధారణ ప్రదేశాలలో సౌకర్యాలు కూడా జోడించబడుతున్నాయి, ఇందులో 18 మీ (60 అడుగులు) పూల్, బిలియర్డ్స్ రూమ్ మరియు పియానో లాంజ్ మరియు వెల్నెస్ సెంటర్ ఉన్నాయి. కొత్త నివాసితులు రాబోయే నెలల్లో తరలిరావాలని భావిస్తున్నారు, యజమానులు అంటున్నారు. అన్ని యూనిట్లు మరియు సౌకర్యాలు 2027 ప్రారంభంలో పూర్తవుతాయని భావిస్తున్నారు.
త్రిభుజాకార నివాసాన్ని ఎలా ఆకర్షణీయంగా మార్చాలి?
న్యూయార్క్ డిజైన్ సంస్థ స్టూడియో సోఫీల్డ్ను భవనం యొక్క అంతర్భాగాన్ని తిరిగి ఊహించమని నియమించినప్పుడు, అది భవనం యొక్క మునుపటి కార్యాలయ స్థలం యొక్క సమస్యను పరిష్కరించాల్సి వచ్చింది అని సహ-వ్యవస్థాపకుడు విలియం సోఫీల్డ్ చెప్పారు. మరో పెద్ద అడ్డంకి భవనం యొక్క ఆకారంతో వచ్చింది. ఒక త్రిభుజాన్ని – దాని సన్నని ప్రదేశంలో కేవలం 1.8 మీ (6 అడుగులు) వెడల్పు – మిలియన్ల డాలర్ల ధర ట్యాగ్కు తగిన లగ్జరీ అపార్ట్మెంట్లుగా ఎలా విభజించాలి?
కానీ త్రిభుజం స్వయంగా – దాని చరిత్ర, నిర్మాణ చాతుర్యం మరియు నవల – ఖచ్చితంగా ప్రధాన అంశం. “భవనాన్ని న్యూయార్కర్లకు చాలా ప్రత్యేకమైనదిగా మరియు ప్రియమైనదిగా చేసే దేనినీ మార్చడం గురించి కాదు,” అని బ్రాడ్స్కీ ఆర్గనైజేషన్ భాగస్వామి థామస్ బ్రాడ్స్కీ BBC కి చెప్పారు. “లేఅవుట్లు మరియు నిష్పత్తులు మరియు వీక్షణలు సాధారణంగా మనం గ్రౌండ్ నుండి భవనాన్ని ప్లాన్ చేయడం ప్రారంభించే విధానం నుండి కాకుండా నేరుగా నిర్మాణం నుండి వచ్చాయి.”
మొదట క్లాసిక్ గ్రీక్ స్తంభాన్ని గుర్తుకు తెచ్చేలా రూపొందించబడిన, ఈ నిర్మాణం యొక్క సున్నపురాయి, ఇటుక మరియు టెర్రకోట బాహ్య భాగం సింహపు తలలు, దండలు, ఈగిల్స్ మరియు ముఖాలతో సహా అలంకరణలను కలిగి ఉంది. భవనం యొక్క బాహ్య భాగంలో ప్రధాన డెవలపర్ అయిన బేయర్ బ్లైండర్ బెల్లె, కాలిఫోర్నియాలోని ఒక ప్రత్యేక తయారీదారుని నియమించి, ముఖభాగం నుండి వేల టెర్రకోట ముక్కలను ప్రతిరూపం చేసి పునరుద్ధరించింది, ప్రతిదాన్ని చేతితో తిరిగి అమర్చింది. భవనం యొక్క కిటికీలు, మొత్తం 1,000 కంటే ఎక్కువ, కూడా మార్చబడాలి – 1970 లకు చెందినవి, అవి చాలా బరువుగా, తెరవడానికి కష్టంగా మరియు శక్తి సామర్థ్యం లేనివి. కొత్తవి చుట్టుపక్కల వీధుల సందడిని నిరోధించడానికి తగినంత మందంగా ఉంటాయి, న్యూయార్క్ నగర అపార్ట్మెంట్లకు అసాధారణమైన నిశ్శబ్దాన్ని అందిస్తాయి.
ఆకాశహర్మ్యాన్ని పట్టుకున్న ఉక్కు కిరణాలు నివాస యూనిట్ల వివిధ మూలల్లో బహిర్గతమవుతాయి – అసలు భవనాన్ని ఎంత వినూత్నంగా మార్చిందో దానికి నిదర్శనం. 12 వ అంతస్తులోని మోడల్ యూనిట్లో, ఉక్కు ఫ్రేమ్వర్క్ క్లోసెట్ షెల్వింగ్గా కూడా మార్చబడింది. స్కఫోల్డింగ్ వేసవి చివరి నాటికి పూర్తిగా తొలగించబడుతుందని భావిస్తున్నారు. ఏడు సంవత్సరాలలో మొదటిసారిగా పునరుద్ధరించబడిన బాహ్య భాగం ఆవిష్కరించబడినప్పుడు మరియు మొదటిసారిగా వెలిగించబడినప్పుడు, ప్రతి ఒక్కరూ దాని అందాన్ని ఆస్వాదించగలరు అని మెత్హామ్ చెప్పారు. “ప్రపంచంలోని అతిపెద్ద పబ్లిషింగ్ కంపెనీలలో ఒకదానికి కార్యాలయంగా పనిచేస్తున్నా లేదా చాలా ఖరీదైన కండోలు కలిగి ఉన్నా,” అని ఆయన భవనం యొక్క ముందు భాగంలో ఉన్న ఒక చిన్న పార్కులో కూర్చుని చెప్పారు, “బాహ్య భాగం, మరియు మనం ఇక్కడ నుండి చూసేది, మనం దానిలో పాలుపంచుకుంటాం. మనమంతా దానిలో భాగం.”
పాత మెనూలు, దాచిన బాల్కనీ మరియు చెక్క తిరిగే తలుపు
పునరాభివృద్ధి కొన్ని ఊహించని ఆవిష్కరణలకు దారితీసింది. కూల్చివేత సమయంలో షీట్రాక్ను తొలగిస్తున్నప్పుడు, కార్మికులు 20 వ అంతస్తులోని త్రిభుజాకార ప్రదేశంలో ఒక బాల్కనీ అవశేషాలను కనుగొన్నారు, ఇది ఒక అంతస్తు పైన ఉన్న బాల్కనీకి సమానంగా ఉంది. “ఇది భవనంలో ఎవరికీ తెలియని దాచిన ఆభరణం,” అని బేయర్ బ్లైండర్ బెల్లె భాగస్వామి కార్లోస్ కార్డోసో చెప్పారు. మాడిసన్ స్క్వేర్ పార్క్ యొక్క చెట్ల పైభాగాలు మరియు బ్రాడ్వే పొడవును చూసే ఆ బాల్కనీ ఇప్పుడు పునరుద్ధరించబడింది.
భవనం యొక్క విస్తారమైన బేస్మెంట్ను పరిశీలిస్తున్నప్పుడు – ఇది ఒకప్పుడు రెండు రెస్టారెంట్లను కలిగి ఉంది – బృందాలు 1910 లకు చెందిన చెక్క, తిరిగే తలుపు శకలాలను కనుగొన్నారు. ఆ తలుపు చాలా దెబ్బతిన్నందున దానిని కాపాడలేకపోయారు అని కార్డోసో చెప్పారు, కాబట్టి దానిని ప్రతిరూపం చేశారు. భవనం యొక్క డెవలపర్లు భవనం యొక్క గత జీవితాన్ని దాని కొత్త జీవితంలో చేర్చడానికి ఇతర మార్గాలను కనుగొన్నారు. బేస్మెంట్లో కనుగొనబడిన పాత మెట్ల నుండి ఉక్కు బ్యాలస్ట్రేడ్లను అపార్ట్మెంట్ల బాత్రూమ్ సింక్ల కోసం కాళ్ళగా తిరిగి ఉపయోగించారు. ప్రతి అపార్ట్మెంట్ నంబర్ను గుర్తించే అంతస్తులలోని మొజాయిక్ టైల్ అక్షరాలు అసలు వాటిని తిరిగి సృష్టించాయి.
బేస్మెంట్లో కనుగొనబడిన ఇతర కళాఖండాలు – పనిముట్లు, ఒక పియానో, అసలు రెస్టారెంట్ మెనూలు, బూట్లు, ప్రకటనలు, షర్టులు, లైట్లు మరియు బకెట్లు – లాబీలో గాజు కేసులలో ప్రదర్శించబడతాయి, ఆధునిక నివాసితులకు ఫ్లాటిరాన్ గత జీవితాన్ని చూసే అవకాశం కల్పిస్తాయి. 23 వ వీధిలో ఒకప్పుడు బయట ఉన్న “దాదాపు మరచిపోయిన” చారిత్రక వీధి దీపాన్ని లాబీలో ఒక షాన్డిలియర్గా తిరిగి ఊహించారు అని సోఫీల్డ్ చెప్పారు.
భవనం యొక్క అసలు రెస్టారెంట్లలో ఒకదాని నుండి ప్యానెలింగ్ను కొత్త పూల్ యొక్క ట్రిమ్లో తిరిగి సృష్టించారు. వింటేజ్ ప్లాంటర్లు మరియు టెంట్లు అలాగే పురాతన లైట్ ఫిక్చర్లు మరియు కిటికీ తెరలు వీధి ముందు భాగాలలో చేర్చబడుతున్నాయి. మరియు భవనం యొక్క మొత్తం ముఖభాగం – దాని ప్రత్యేక రూపం మరియు సంక్లిష్టమైన వివరాలతో – కొత్త లైట్లతో ప్రదర్శించబడుతుంది, రాత్రిపూట దాని అందాన్ని ప్రయాణికులు ఆస్వాదించడానికి వీలు కల్పిస్తుంది. “న్యూయార్క్లోని అనేక భవనాల వలె కాకుండా, ఫ్లాటిరాన్ అన్ని వైపులా అసాధారణంగా కనిపిస్తుంది,” అని సోఫీల్డ్ చెప్పారు.
